セリタホームズ(芹田不動産)の今週の現場見学会

今週は上松で見学会をやってるようです。

D区画の情報です。

価格は、2,100万円です
土地面積 169.45㎡(51.25坪)
建物面積  95.22㎡(28.80坪)

長野市内で、2,100万円は安いなぁ~と思います。

詳しい場所や間取りは、こちらを参照してください。

良かったら見に行ってみてください☆



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セリタホームズ(芹田不動産)建売

ワックス掛けをしたい

そろそろ、ワックス掛けをしたいなぁ~と思っているんですが、娘が居るので、なかなか出来ません。
今度、早起きしてやっちゃおうかな~

前は、艶出しワックスみたいなのをかけていたのですが、それは艶出しが主で、フローリングを保護する効果は薄かったので別のを購入してみました。

前のやつのほうが手軽に出来たのですが、今回買ったやつのほうが、面倒な分、効き目は強そう♪

10月中にはやるぞぉ~!



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セリタホームズ(芹田不動産)建売

入居しました

私の近所で販売していたセリタホームズ(芹田不動産)の建売の住宅に、今日入居していました。
前は新聞で見学会の告知をしたりしていたのがしなくなったり、建物のところに連絡先を書いたものがあったのになくなったので、売れたのかなぁ~とは思っていたのですが、やっぱりですね^^

先週、草刈してあったので、これはいよいよ入居かなぁ~って思っていたら、今日入居でした。
セリタホームズ仲間がまた1人増えました。
とは、いっても全然知り合いじゃないし、これからかかわることもないと思いますが(笑)

でも、芹田さん売れて良かったですね♪
やっぱり施工元はしっかりしていてくれたほうが、今後も安心ですからね~



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セリタホームズ(芹田不動産)の今週の現場見学会

今週は須坂市小山で見学会をやってるようです。

2区画売りに出されています。

A区画は、1,900万円です
土地面積 143.89㎡(43.52坪)
建物面積 100.19㎡(30.30坪)

B区画は、2,000万円です。
土地面積 200.27㎡(60.58坪)
建物面積  98.63㎡(29.80坪)


良かったら見に行ってみてください☆



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限定50セット

3.04kwで1,104,400円という商品です。
補助金を適用すると、998,000円となります。
3kwで100万円切っちゃいます。


これは、コジマ電気で企画している商品です。
パネルは三菱の多結晶です。

多結晶というのが残念ですが、国内メーカーで安心感はあります。
三菱のパワコンは、変換効率は97.5%と業界最高な点も魅力的ですね☆


大手電気屋でこの価格は、なかなか無いと思います。
自分の感覚では、お得だなぁ~と思いますが、皆さんはどうかんじますか?



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タマホームWキャンペーン

この機会にタマホームの資料請求をして、展示場に来店してみはどうですか?
資料請求するだけでも、500円のクオカードをもらえるみたいですよ。
さらに、そこで展示場の来場予約すればプラス2,000円もらえます。

そこで、来場予約しなくても、資料を見ていってみようかなぁ~と思って展示場に行った場合には、1,000円のクオカードがもらえます☆

こういうキャンペーンは家を建てるときにしか受けられられないキャンペーンなので、とりあえず行ってみましょう。
別に買う買わないは別ですからね^^

クオカード貰って、お家の勉強させてもらえるってくらいな気持ちで行きましょう♪
けっこう、いろんな情報が聞けて面白いですよ☆


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タマホーム×SBI共催セミナー

これで数百万円の差がつく!?賢い「家づくり」と「住宅ローンの選び方・返し方」

というセミナーが開かれるようです。

ビルダーとの協力関係が伺えますね。
確かに、私がタマホームの展示場に言ったときも、SBIを紹介していました。
地方だと、あまりSBIよりも地元の銀行を紹介されることが多い中、タマホームはSBI紹介するなんてやるなぁ~と思っていましたが、こういうことなんですね。


興味がある方は、セミナーに参加されてはいかがですか?
セミナーの開催場所は新宿ですがw



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セリタホームズ(芹田不動産)の今週の現場見学会

今週は、長野市の日詰で現場見学会をやってます。
時間は10時から16時です。

土地面積 118.27㎡(35.77坪)
建物面積  87.76㎡(26.54坪)

価格 2,050万円です

興味のある方は、どうぞ。
まだ買うつもりはないけど~って思っている人も、家をたくさん見ると、参考になるので、ぜひ行って見てください。


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売電収入

売電収入は、18,654円でした。
これまでで最高の収入です。

今月で、減価償却率が10%を超えました。
10年での償却は余裕かな♪


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やっぱりセリタホームズ(芹田不動産)は安い!!

昨日はアトラスホームの記事を書きました。
そこで、我が家をアトラスホームで建てたとした場合のシュミレーションをしてみたいと思います。


アトラスホームで建てた場合、我が家の施工面積は、37.2坪なので、建物の価格は、約1,450万円です。

そして、セリタホームズ(芹田不動産)での、建築費用は土地も含めて1,900万円です。

しかし、標準設備は、アトラスホームのほうが、セリタホームズ(芹田不動産)よりグレードが高いので、単純比較は出来ません。
そこで、セリタホームズで建てた場合、アトラスホームの標準装備である、①ダブル樹脂サッシ、②食器ボード、③浴室乾燥機などの分が、オプションでプラスになります。およそ80万円くらいプラスになるでしょうか。
ただ、私の建築した家には蓄熱暖房機の7kwが入った価格なので、その価格を差し引きすれば、プラス50万円くらいで、アトラスホームの標準装備と同等の家を建てれると思います。


そうすると、我が家の建築費用は、1,900万+50万ー1,450万で、土地代が500万円になります。


土地の広さは、46.6坪なので、坪10.7万くらいの計算になります。
この価格には、地盤改良費用も含んだ金額です。
建売なので、仲介手数料もありません。

ちなみに、この辺の土地相場は、坪7万~12万くらいです。

上記の事を考慮すると、やっぱりセリタホームズ(芹田不動産)は、安いなぁ~って思いました。
一時期は、アトラスホームに心が揺れましたが、やはりセリタホームズで大正解でした☆


仮にアトラスホームで建てても、ほぼ同じくらいの価格で建てられるのかなぁと思います。
しかし、私も妻も優柔不断なので、土地から探すとなると、相当苦労したであろうことが容易に想像できます。

それぞれの土地は一点ものですが、土地は無数にありますからね。
その点、建売は一点ものという要素が強いので、勢いで買えるというメリットはあると思います。


仮に土地から探すとなると、購入までにもっと時間がかかったと思うので、住宅エコポイントはもらえなかったと思うし、時間がかかる分、賃貸していたアパートの家賃もかかります。
そういうことも、もろもろ考慮すると、やっぱりセリタホームズ(芹田不動産)は安かったなぁと思います。


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アトラスホームに行ってきました。

以前にアトラスホームの記事を書きましたが、今回は完成見学会に行って来ました。

想像どおり、安くていい家が建ってました。

標準装備で、食器ボードがついているのは、ビックリしました。
さらに、窓は全てダブル樹脂のサッシでした。
カーテンレールもおしゃれなものになっていましたが、それも標準だそうです。


これで、35坪で1,365万円ですから、非常に安いですね☆

しかし、私はこの35坪は床面積だと思っていたのですが、施工面積です。
この点だけは、注意が必要ですね。


標準設備がしっかりしているので、あまりオプションにするところも無く、価格が分かりやすいのも、建築主に優しいなぁと思いますね。
最初は安いなぁと思っていても、モデルルームのようにしていくと、オプションの山になって、最初の価格よりも数百万円上がってしまうなんてことは、ざらにありますからね。
そういう心配はないですね。


間取りも、結構おしゃれになっていました。
玄関を入って、リビングへの導線とキッチンへの導線があるのは、便利だなぁと思いました☆。

少し凝ったつくりにしたい、けど費用は抑えたいという人にはお勧めです。


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これってやり直し(修復)可能??

気になる点が、また新たに発見されました。
これまた、妻が気がついた点です。

それは、キッチンの上についている鍋などを入れておく棚が、若干右に傾いていることです。
傾いているといっても、小指の半分程度のわずかなズレです。

しかし、やはり見た目的には、ボコボコしていて横まっすぐでなくて、ちょっとかっこ悪いです。

出来れば、取り付けなおして欲しいけど、やってもらえるものでしょうか??
また、取り付け直してもらうのデメリットがあるのか?

う~ん、ちょっと弱った問題だ。
こちらが妥協するしかないのかなぁ~


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乗り換えてみてはいかが?

我が家にはムーブカスタムがあります。
こちらは、4駆でターボつきの車なので、エコカー対象外の車です。

それでも、先日給油したら、燃費が18.9km/ℓ出ました。
車の燃費表示では、21kmくらい行っているのですが、実際に計算すると上記の数字になります。

ちなみに前回給油した時はエアコンを使わない時期で、20km/ℓを超えていました。
かなりエコな車です。


まだエコカー補助金も間に合うみたいだし、エコカーに乗り換えてみてはいかが??


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電気料金(8月分)

8月分(8月7日から9月6日まで)の電気代のお知らせがありました。

デイタイム   2kw
ホームタイム 69kw
ナイトタイム 88kw

請求額は、3,032円です。
3千円を切ることは出来ませんでしたが、先月より160円安くなりました。

9月はエアコンの使用量は減ると思いますが、その分、エコキュートによる電気使用量が増えそうですね。


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7ヶ月間の累計値

太陽光を設置してから7ヶ月が経過しました。
これまでの総発電量は、3,100kwです。

シュミレーション値では、年間発電量が3,902kwなので、7ヶ月間で約80%達成しました。
この調子で行けば、9ヶ月でシュミレーション値を上回ります。


7年での償却を予定していますが、それよりも早く償却できるかもしれませんね。


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9月の金利

楽天銀行は、フラット35の利率が、業界最低利率になってます。

9月の金利は

返済期間15年~20年は、1.62%
返済期間21年以上は、1.89%

となっています。
先月から0.5%以上騰がりましたね。
それでも、まだまだ金利は低い状況は続いてますね。
変動金利を選択されてる方は、ウハウハですね^^

私は、フラット35(15年~20年もの)を利用していますが、基準金利は1.9%です。
フラット35Sの制度が、ちょっと違うので、単純には比較できませんがね。



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壁紙の浮き

妻に確認したら、気になる点がもう1つ増えちゃいました。

どうやら、階段とトイレの壁紙に、一部浮きが見られるということ。
これは、ちょっと心配だな。

壁紙は使っているうちに、縮んだりするので、1年点検時に指摘されることは多いみたいだけど。
その類のものならいいんだけど。

浮きってのがちょっと心配。
それは結露という可能性があるから。
結露して、それが原因で浮いてきてるとしたら、それはピンチですね。
断熱材の施工方法が悪いってことになるからね。

ちょっと心配です。


とりあえず、壁紙が浮いているという詳しい箇所を妻に確認して、実際に見てみないと。
やはり家に居る時間が長い妻のほうが、家の状態は良く把握しているようです。


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1点追加

気になる箇所が1つ追加でありました。

床下収納の扉の止め具が、一部変な方向になっています。
とはいっても、使用上全く問題なく、ちょっと見た目が・・・という程度です。
大した不具合ではないですが、せっかくだから1年点検のときに指摘して直してもらおう♪

これから少し時間が有るときは、家のチェックでもしようかな^^


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気になった点をまとめて見ます

1年点検に向けて気なった点は、次の3箇所です。

・洗面所の床がギシギシ音がする。
・2回寝室の窓の鍵が、かからなくなる時がある。
・バルコニーへつながる窓の網戸の開閉がスムーズでない。

今のところ気がついたのは、以上の3点ですね。


しいて言えば、リビングの窓がはまっている壁の隅からスースーする空気が来る。
断熱材が不十分なのでは??って思うくらいかな~



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