防水シート

防水シートが貼られました。

外壁をサイディングで施工する場合には、非常に重要なものになってきます。
サイディングだとどうしても隙間ができるので、そこから雨などの水が壁内に進入しないようにするためのものです。
家を建てるまでは、外壁を張るまでに、日光で日焼けしないためのものかなぁなんて思っていて、そんな重要なものだとは思いませんでしたが

ここでは、重ね合わせる長さや、窓枠周りの施工がチェックポイントとなります。

防水シート(窓)

今年から始めたブログですが、皆さんにご愛読いただき嬉しく思っています。
ありがとうございました。
来年もよろしくおねがいします。

それでは、良いお年を~


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帯金物

パネルはあっという間に完成しましたが、チェックポイントはたくさんあります。
やはり、ハウスシックは心配なので、フォースターの木材が使われていることを確認しました。

フォースター

パネルは、家を支えるの外壁なので、しっかりチェックする必要があります。

釘の打つピッチやパネルの継ぎ目部分などをチェック。
あとは窓枠もチェックです。
まぐさがきっちりとされているかを確認します。

まぐさ

さらに帯金物もしっかり設置されているかもチェックします。

帯金物

本当は屋根もチェックする必要がありますが、危険なので辞めておきました

家の構造的な工事はそろそろ山場を迎えつつあります。



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パネル

我が家は2×4(ツーバイフォー)の工法なので、あっという間に建て方が終わりました。
本当にあっという間でしたよ。


材料が運び込まれて、3日で完成です!
天気が良い日が続く日を選んで、あっという間に完成させちゃいますよ。
これだから、工期が3ヶ月くらいで終わるんですね。
手間もかからず工事費が安く済むから、2×4は安いだなぁって実感しちゃいました(笑)

全体の外観写真がなくて申し訳ないですが、中はこんな感じです。

パネル



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登録免許税を安くする裏技

前回は土地に関する所有権移転登記のお話をしたけど、登録免許税を安くする裏技があります
とはいっても、そんな大した裏技じゃないんだけど

それは、チケットショップで印紙を購入することです
チケットショップだと少し安く印紙が手に入るので、それで少し手数料をうかせられます

ちなみに私は、チケットショップで印紙を額面金額の70%で購入しました
登録免許税って結構高いので、万単位で手数料を浮かせることができました
額面金額の70%は少し出来すぎですが
10円とか50円とか昔の印紙をチケットショップは捌きたかったみたいで、かなり安くしてくれました
その分、貼る手間は相当かかりましたがww

手間をかけると安くできる、手間を惜しむと高くなる
これは、どんなことでも共通して言えると思いますよ

所有権移転登記

建物に着工してから約1ヵ月半。
そろそろ、土地代分の代金が欲しいということで支払いに。

それに伴って所有権移転登記を行います。
私道部分もあるので、登録免許税は、けっこういいお値段になりました。
土地に関しては時限立法で多少安くはなっているんだけど。
本来なら課税標準価格の1000分の20だけど、今年度は1000分の13。
来年度になると1000分の15になります。
その後は、1000分の20に戻るのかどうかは不明ですが。
たとえば、課税標準価格が1,000万だとしたら、今年度は13万、来年度は15万ってなるわけです。
けっこう大きいですよね。2万あれば、ちょっとしたオプション付けられますからね。
さらにオンライン申請したので、10%オフになりました(上限4,000円、来年度は3,000円)。
ということで、上記のように、登録免許税も今年度は優遇されています。
やはり、建てることにして良かったなぁと思いました。
正直、建てることを決めた段階では、登録免許税のことまでは頭にありませんでしたから。



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チェックポイント

前回の土台の話の続きで。
ここでは、けっこうチェックポイントがありますが、アンカーボトルの位置や根太レスなので、その補強がしっかりされているかなどを確認します。

DSC00733.jpg

うちは換気口は設けない工法だったので、換気のためのパッキンもチェックです!


基礎パッキン



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土台

土台が載りました。

土台全体図


タマホームでは、この土台部分にヒノキを使うそうです。
ヒノキの香りが俺は大好きですが、シロアリはこの匂いが嫌いらしく、シロアリ対策になるのだそうです。
タマホームに関するプチ情報^^

家の場合は安いお家のなので、ヒノキは使われてませんw



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基礎の補修完了

基礎にクラックがあり、その補修をお願いしていたのですが、なかなか始まりません
おそらく、コンクリートがしっかり固まるまで待たないと、補修した後からまたクラックが発生する恐れがあるからなのでしょう
クラックは、けっこう大きめだったので「エポキシ樹脂注入」で補修をお願いしました
お願いしてから、待つことかれこれ2週間
やっと補修してくれました
正直、見た感じはあまり綺麗じゃないですね
建ってしまえば見えない部分だから仕方ないけど


クラック補修

「エポキシ樹脂注入」



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