排水管?!

前回のコンクリートのクラックが補修されるまえに排水管のような管の配管工事が行われたようです。
排水管


水道管
水道管は、さや管になっていると、メンテナンスがしやすいそうです。
水周りはどうしても年数を経過すると劣化が避けられないので、メンテナンスがしやすいように、さや管になっているか、施工業者(エムテー住宅設備)にメールでしっかりと確認しました。
メールで確認したのは、証拠が残るからです。
実際、現場を自分で見ても、さや管になっているのかどうなのかわかないから、水先案内人に確認してもらいました。



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コンクリート入りました

前回からまた3日後の写真ですコンクリート

基礎にコンクリートが入りました

夏の暑い時期だったので、コンクリートの収縮が早く、けっこうクラックが入ってました
クラック

どの程度のクラックなら許されるのか分からなかったので、これも水先案内人に確認しました
写真のクラックだと問題だといことで補修をお願いしました


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立ち上がり金枠完成

前回の写真を撮った日から3日後。
立ち上がり金枠が完成していました
立ち上がり金枠

ここでは、鉄筋と金枠の距離をチェックします

実際には、こんな感じでチェックしました
金枠チェック


一部を除いてちゃんと施工されていました
その一部についても、水先案内人に聞いたところ問題ないとのこと

それにしても、基礎屋さんは朝早い・・・


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基礎工事

住宅エコポイントにぎりぎり間に合い、7月下旬から早速基礎の工事が始まりました
これは基礎の鉄筋が入ったところの写真です
ここでは鉄筋同士の接合部分の長さをチェック
あとは鉄筋自体の太さだとか、基礎から配筋が浮いているかなどをチェックしました
さすがに基礎屋さんが居るときまづいので、朝早く行きましたが、基礎屋さんは朝が早いみたいで、ばったり会ってしまいました

我が家の実際のその時の写真です
配筋(東)
若干、間隔が広いかなぁと思いました
タマホームとかだともっと間隔は狭いと思いますよ
仕様書の段階で分かっていたことなので、指摘はしたんだけど、なんか業者にはうまく伝わってなかったみたい
水先案内人にも確認したけど、問題になるレベルではないとのことなので、まぁ良いかな
仕様書どおりだし文句は言えないしね



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モニプラに応募しました

初めてモニプラに応募しました。
遊びながら野菜を覚えてくれるといいなぁ~
【ウッディプッディ】木のおもちゃ★サクサク楽しい♪ままごとセットモニター5名募集

お勧め激安プリンタインク

水先案内人のマニュアルもけっこうページ数があるので、
印刷すると結構インクを消耗します
その場合には、この激安インクは超おすすめです
純正インクではないので、故障した場合にはメーカー補償の対象外になるので、その点は注意してください。
私も使っていますが、今のところ問題ありませんよ
対応するプリンタは以下のとおりです。
PIXUS MP990, PIXUS MP980, PIXUS MP640, PIXUS MP630, PIXUS MP620, PIXUS MP560, PIXUS MP550, PIXUS MP540, PIXUS MX870, PIXUS MX860, PIXUS iP4700, PIXUS iP4600, PIXUS iP3600



住宅エコポイント

契約は住宅エコポイントに滑り込みセーフでした
というより、間に合わせました
住宅エコポイントについては
最初は、住宅エコポイントの締め切り期間を
気にしすぎることで、
住宅検討や業者選定を焦ってはいけないなぁ
ということであまり気を遣っていませんでした


ところが、セリタホームズ(芹田不動産)に決めようかなぁと
思い始めては、ちょっと思いが変わって・・・
どうせなら、もらえたほうが良い
ってことで最後はちょっと急いで契約なりました


業者さんにも、エコポイントに間に合うか
しっかり確認してから契約しました

住宅エコポイントには、商品券等に代えるほかにも住宅の追加工事代金に当てることもできることを知りました
でも、セリタホームズ(芹田不動産)さんでは対応は難しそうなので
とりあえずは商品券にでも代えようかなぁと思ってます


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いざ契約

本来なら建築条件付建物なので、
土地と建物は別個に契約となるのですが、
打ち合わせも何回かして間取りや仕様も納得の上だったので
同時契約になりました

よく分からないけど、広告で表示されていた間取りで
建築確認も取っていたので、建売といえなくもないみたいです

ということで、建売として契約しました

署名押印して契約完了です

契約の際には、現場をチェックさせてもらいたいので
現場に入ることを許可をもらい
さらに自分で依頼した第3者によるチェックもしてもらう
かもしれないが、良いかしっかり確認してから
契約書に署名押印しました

現場を見せられない業者や、第3者にチェックされたくない
業者であれば、ちょっと信用できないってのもあったので
試す意味もあって、確認しておきました


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仕様について

前回は間取りのお話を少しだけしましたが
間取りももちろん重要ですが
私が一番重要視していたのは仕様です

特に断熱(機密)性耐震性を重視していたので
断熱材の種類や厚さに大変関心がありました

セリタホームズ(芹田不動産)には、前々から仕様が知りたい使用が知りたいと
繰り返し伝えていたのですが、なかなか出てこない

とりあえず水先案内人からもらった資料に
確認すべき事項が書いてあるので
それを元に業者に口頭で確認していきます

それでも契約前には必ず仕様を見るぞ
と思っていたので、契約の話が出たときに
仕様を見なくちゃ契約できないと伝えて
やっと提出してもらいました

その仕様書を、前にお話した水先案内人に送り
チェックしてもらいます。

自分の重要視していることなど、特に注意して
見てもらいたい点を伝えて、しっかりチェックしてもらいました

さらに、仕様を水先案内人からもらった
資料を見ながら確認していきます

わからないことがあれば、その都度、水先案内人で確認しました。

仕様を出してもらっても、素人が見てもなかなかわかりません
その点、水先案内人を利用すれば安心かなぁと思います

お家は一生に一回の大きな買い物だから
水先案内人を利用するとお金はかかりますが
その価値は十分にあるんじゃないかと思います。
安心を買うって感じですかね~

別に回し者じゃありませんよ(笑)
一銭も貰えませんから



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